Omgevingsplan

Het omgevingsplan bevat de gemeentelijke regels over activiteiten die gevolgen hebben voor de fysieke leefomgeving. Daarmee bedoelen wij de omgeving om u heen zoals gebouwen, wegen, water, natuur, bodem, lucht, geur en geluid. Het omgevingsplan maakt duidelijk wat er mag en kan in een gebied. Zo staan hierin regels voor het bouwen van een bedrijf, het kappen van bomen en de aanleg van een weg. Een omgevingsplan heeft een relatie met de Omgevingsvisie van de gemeente Waalre. In de Omgevingsvisie (PDF, 12.2 MB) staat welke keuzes zijn gemaakt voor de toekomst.

Voor 1 januari 2024 stonden de juridische regels uit het omgevingsplan in allerlei verschillende plannen. Het omgevingsplan vervangt alle bestemmingsplannen van de gemeente Waalre en de verordeningen over bijvoorbeeld geur, monumenten en bouwen. Tevens bevat het omgevingsplan oude rijksregels over die zijn overgegaan naar de gemeente (de bruidsschat).

Let op: De gemeente heeft tot 2032 de tijd om al deze regels over te zetten naar het omgevingsplan. Tot die tijd zijn mogelijk niet alle regels zichtbaar in het Omgevingsloket.

Het omgevingsplan bekijken

Wilt u een omgevingsplan inzien? Dat kan online via Regels op de kaart.

1. Vul hier een adres naar keuze in, of klik op de kaart op een plek naar keuze.
2. Selecteer vervolgens het meest actuele omgevingsplan in de menubalk links. U ziet nu de kaart en de regels die hier gelden onder ‘Plekinfo’. Wanneer er een gewijzigd ontwerp ter inzage ligt, kunt u deze terugvinden onder het uitvouwmenu welke standaard staat ingesteld op het omgevingsplan wat in werking is.
3. Als u alle regels wilt zien die op deze plek gelden kiest u voor het tabblad ‘Regels’. Hier vindt u meer uitleg en kunt u ook de zoekfunctie gebruiken.
4. Onder het tabblad 'Toelichting' vindt u de toelichting bij deze regels. Deze toelichting bevat een verduidelijking waar de regels over gaan.

Heeft u hulp nodig met het lezen van het omgevingsplan? Kijk dan voor een instructie op Regels op de kaart of kijk voor hulp op omgevingswet.overheid.nl.

Komt u er niet uit? Neem dan contact op met de gemeente via 040-2282500. Ook is er op donderdagmiddag een spreekuur waar we u kunnen helpen met uw vraag. Ook hiervoor maakt u een afspraak via 040-2282500.

Aanpassingen in het omgevingsplan

Onze omgeving verandert snel. Soms is het nodig om voor zo’n verandering nieuwe regels vast te leggen. Dan kan het nodig zijn om het omgevingsplan aan te passen. Dat heet het wijzigen van het omgevingsplan. Het omgevingsplan moet bijvoorbeeld worden gewijzigd als de gemeente wil toestaan om woningen te bouwen op een plek waar dit nu niet mag, bijvoorbeeld omdat nu een bedrijventerrein is. Als de gemeente het omgevingsplan wil aanpassen, kan dit gevolgen hebben voor (de toekomst van) uw omgeving.

Wij kunnen niet zomaar het omgevingsplan aanpassen. Daarvoor moet de gemeente een verplichte procedure volgen. Zo moet de gemeente betrokken personen en bedrijven betrekken bij de voorbereidingen van het wijzigen van het omgevingsplan. Dit wordt ook wel participatie genoemd. Ook moet de gemeente de mogelijkheid geven om te reageren op de wijzigingen.

Wilt u meer weten over de procedure? Kijk dan op deze pagina onder 'Hoe ziet de procedure eruit?'. Wilt u weten met welke aanpassingen wij nu bezig zijn? Kijk op deze pagina onder 'Wijzigingen omgevingsplan in ontwikkeling'.

Het omgevingsplan hoeft niet altijd gewijzigd te worden als een initiatief niet past in het omgevingsplan. Soms kan een ontwikkeling ook toegestaan worden met een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (Bopa). Ga hierover in gesprek met je contactpersoon bij de gemeente.

Blijf op de hoogte van plannen

Als de gemeente een omgevingsplan wil veranderen, maakt zij dat bekend op de eigen website. Ook kunt u zich aanmelden voor Berichten over uw Buurt van Overheid.nl. U krijgt dan een bericht als er bekendmakingen van de overheid zijn over uw omgeving. Of u kunt op zoek gaan naar eerder gepubliceerde aankondigingen.

Wijzigingen omgevingsplan in ontwikkeling

Hieronder komt een overzicht van wijzigingen van het omgevingsplan en de link naar de publicatie op officielebekendmakingen.nl.

Ontwerp wijziging omgevingsplan

Het ontwerp Omgevingsplan gemeente Waalre, wijziging Centrum Wonen, ligt ter inzage van 9 oktober t/m 19 november. Het betreft een consoliderend plan, er worden geen nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen mogelijk gemaakt.

Het plan is te vinden in het Gemeenteblad en via de viewer op Regels op de kaart.

Vastgestelde wijziging omgevingsplan

Hier komt een overzicht van wijzigingen.

Hoe ziet de procedure eruit?